1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.8万円/㎡
前年比+27.6%
新宿区
134.5万円/㎡
前年比+14.5%
ホームズ飯田橋
東京都新宿区神楽坂二丁目
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩1分
2001年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
34.7
割高
推定相場価格より14%割高
相場
7,439万円
187.4万円/㎡
5,402
6,760
8,117
9,475
AI査定結果
推定相場価格
7,439万円
187.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,760万円〜8,117万円
170.3万円/㎡〜204.5万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年8月21日
ホームズ飯田橋
8,480万円（213.6万円/㎡）/ 7階 / 39.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は182.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 8,480万円 | 213.6万円 | 7階 | 39.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/08/01 | 7,280万円 | 181.5万円 | 7階 | 40.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/01/21 | 6,100万円 | 153.7万円 | 7階 | 39.7㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は176.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | ホームズ飯田橋 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 8,480万円 | 213.6万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,990万円 | 226.0万円 | 35.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/09 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 6,999万円 | 172.4万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/10 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,990万円 | 167.9万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グラーサ神楽坂 新宿区築地町 | 神楽坂駅4分 | 7,990万円 | 185.3万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライフェール新宿御苑ノースサイド 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 5,200万円 | 161.0万円 | 32.29㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/21 | アビテ四谷大京町 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅6分 | 7,499万円 | 167.4万円 | 44.79㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅1分 | 6,230万円 | 163.3万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/19 | デュオ・スカーラ神楽坂タワー 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅2分 | 7,980万円 | 174.7万円 | 45.69㎡ | 1DK | 3階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/24 | デュオ・スカーラ市ケ谷 新宿区市谷本村町 | 市ケ谷駅3分 | 5,880万円 | 171.5万円 | 34.29㎡ | 1R | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/14 | セザール市谷田町 新宿区市谷田町三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 5,800万円 | 165.9万円 | 34.97㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.6万円）は新宿区の平均と比較して58.8%割高です。
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西武新宿線 / 中井駅 徒歩 5分
2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造