ホームズ飯田橋

  • 東京都新宿区神楽坂二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
8,480万円
180.2万円/㎡
相場
8,612万円
183.0万円/㎡
6,135
7,786
9,438
11,089
AI査定結果
推定相場価格
8,612万円
183.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,786万円〜9,438万円
165.5万円/㎡〜200.5万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月1日
ホームズ飯田橋
8,480万円（180.2万円/㎡）/ 6階 / 47.06㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は186.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/308,480万円180.2万円6階 47.06㎡ 2DK西
2026/02/157,280万円181.5万円5階 40.1㎡ 1LDK西
2025/11/157,380万円184.0万円7階 40.1㎡ 1LDK西
2025/10/247,280万円181.5万円7階 40.1㎡ 1LDK北西
2025/10/148,480万円213.6万円7階 39.7㎡ 1LDK西
2025/08/248,480万円213.6万円1階 39.7㎡ 1LDK北西
2025/01/216,100万円153.7万円7階 39.7㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は160.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ホームズ飯田橋
新宿区神楽坂二丁目
飯田橋駅1分 8,480万円180.2万円47.06㎡2DK6階 / 9階建 西2001年32戸RC
2024/06/08Mobius新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 5,700万円136.8万円41.68㎡2DK14階 / 15階建 北2006年50戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/31ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 7,980万円144.9万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2026/03/29ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,380万円172.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2026/04/02パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 7,298万円180.2万円40.5㎡1LDK8階 / 15階建 北西2001年51戸RC
2024/09/24シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 7,980万円140.6万円56.76㎡2LDK6階 / 10階建 西2004年60戸RC
2025/01/26ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,780万円141.3万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2024/07/29藤和シティホームズ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 5,480万円138.1万円39.67㎡1LDK4階 / 6階建 西1998年18戸RC
2025/07/04プレジール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 7,350万円141.4万円51.99㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年47戸RC
2026/03/15パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 7,680万円187.8万円40.9㎡1LDK3階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2026/02/09フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 6,280万円156.2万円40.21㎡1LDK6階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2025/04/25フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 9,180万円160.2万円57.32㎡1LDK+S+5階 / 5階建 南東1998年37戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/02/09ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 9,499万円207.4万円45.81㎡1LDK5階 / 14階建 東2005年39戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.7%上昇、新宿区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（180.2万円）は新宿区の平均と比較して17%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
164.8万円/㎡
前年比+24.7%
新宿区
154.0万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ホームズ飯田橋
所在地東京都新宿区神楽坂二丁目
交通東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩1分
築年月2001年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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