1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
150.7万円/㎡
前年比+11.2%
新宿区
165.2万円/㎡
前年比+9.1%
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ホームズ飯田橋
東京都新宿区神楽坂二丁目
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩1分
2001年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
6,917万円
172.5万円/㎡
3,744
5,859
7,975
10,091
AI査定結果
推定相場価格
6,917万円
172.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,859万円〜7,975万円
146.1万円/㎡〜198.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ホームズ飯田橋
7,280万円（181.5万円/㎡）/ 7階 / 40.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は187.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 8,480万円 | 213.6万円 | 7階 | 39.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/05 | 7,280万円 | 181.5万円 | 7階 | 40.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 8,480万円 | 180.2万円 | 6階 | 47.06㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/24 | 8,480万円 | 213.6万円 | 1階 | 39.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/08/01 | 7,280万円 | 181.5万円 | 7階 | 40.1㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/01/21 | 6,100万円 | 153.7万円 | 7階 | 39.7㎡ | 1DK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は151.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ホームズ飯田橋 新宿区神楽坂二丁目 | 飯田橋駅1分 | 7,280万円 | 181.5万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,990万円 | 226.0万円 | 35.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,480万円 | 190.5万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/15 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス 新宿区百人町四丁目 | 高田馬場駅9分 | 5,780万円 | 141.3万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 5,480万円 | 138.1万円 | 39.67㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 7,290万円 | 181.3万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ラコント新宿セントラルパークアパートメント 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 6,280万円 | 137.1万円 | 45.81㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 6,880万円 | 158.6万円 | 43.38㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 5,498万円 | 145.2万円 | 37.87㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/11 | デュオ・スカーラ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,580万円 | 143.0万円 | 32.02㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランド・ガーラ新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 6,680万円 | 137.8万円 | 48.47㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズマンション西早稲田シティ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅9分 | 7,100万円 | 150.7万円 | 47.11㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 新宿サニーコート 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅2分 | 5,600万円 | 154.0万円 | 36.36㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 4,300万円 | 142.2万円 | 30.24㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/03 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,990万円 | 167.9万円 | 41.63㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/21 | デュオ・スカーラ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 4,780万円 | 144.7万円 | 33.04㎡ | 1LDKバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ノバ新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 5,480万円 | 150.3万円 | 36.47㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/06 | エクセルシオール新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅5分 | 6,500万円 | 151.8万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/12 | Brillia新宿若松町id 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 4,380万円 | 140.1万円 | 31.27㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/09 | アールヴェール新宿河田町 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 5,280万円 | 143.8万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | スヴェニール早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 6,780万円 | 141.4万円 | 47.94㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/08 | ダイナシティ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,980万円 | 153.1万円 | 32.52㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/10 | Mobius新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,700万円 | 136.8万円 | 41.68㎡ | 2DK | 14階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランディ市谷柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 6,980万円 | 139.4万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/08 | メビウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,700万円 | 136.8万円 | 41.68㎡ | 2DK | 14階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランスイート神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅3分 | 7,100万円 | 147.2万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/26 | フリーディオ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 5,088万円 | 151.0万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、新宿区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.5万円）は新宿区の平均と比較して9.9%割高です。
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